35万的房子过户费多少钱

35万的房子过户费大约在几千到一万多元之间。

房屋过户费用的计算因多种因素而异，包括房屋价值、地区差异、规定等。一般来说，过户费用包括契税、个人所得税、等。具体费用标准需根据当地来确定。以35万的房子为例，假设契税税率为1%，个人所得税和根据具体情况可能有所减免或优惠，大致计算如下：

1. 契税是房屋权属转移时向其买方征收的税。按照35万的房价计算，契税大约为35万 × 1% = 3500元。

2. 个人所得税根据房屋持有时间和个人情况有所不同。如果符合满五唯一的标准，通常是免征的。否则，需要按照差价或全额的一定比例来计算。假设按照全额计算，且税率为2%，则个人所得税为35万 × 2% = 7000元。但具体金额还需根据当地和具体情况而定。

3. 在房屋交易中也有涉及，但在某些情况下可能免征。如果不免，则计算方式视持有时间而定。如果房子未满两年，通常需要按照全额或差价的一定比例缴纳。假设按照全额计算，税率为全额的5%，则为35万 × 5% = 17500元，但具体金额还需考虑其他因素。

综合考虑以上各项费用，过户费用大致在几千到一万多元之间，但实际费用需要根据房屋具体情况和当地来确定。建议咨询当地房产交易中心或专业机构以获得准确的费用计算。