回迁房具备什么能交房

回迁房交房条件：

1. 建设工程完成

回迁房必须完成所有建设工程，包括基础、主体、装修等，且经过相关部门的竣工验收，确保房屋质量达标。

2. 配套设施齐全

回迁房应具备必要的生活配套设施，如水电、燃气、网络、道路、绿化等，确保居民基本生活需求得到满足。

3. 竣工验收合格

回迁房在交房前需经过相关部门进行的竣工验收，确保各项指标符合规定标准，保障住户的安全和权益。同时开发商还需要提供相关的竣工验收报告。

4. 房屋权属清晰

回迁房应拥有清晰的房屋权属证明，如房产证等，确保居民的合法权益。同时开发商还需解决所有土地和产权相关的问题。

回迁房是在城市发展过程中，因城市规划、道路建设等原因，需要对原有住户进行搬迁，为这些住户重新建造的住房。其交房条件与普通商品房相似但不完全相同。建设工程完成是回迁房交房的基本前提，只有房屋主体及相关配套设施建设完成并通过验收，才能确保房屋质量安全。此外，配套设施的完善也是交房的重要条件之一，如水、电、燃气等生活必需品的接入及社区环境的建设等。除了实体建设外，房屋权属的清晰也是回迁房交付的关键，这涉及到居民的合法权益的保护。最后，开发商在交房前还需完成所有的竣工验收工作并出具相关报告，确保房屋质量达标并符合相关法规要求。总的来说，回迁房的交房条件是为了确保居民的居住权益和生活质量，同时也是对开发商责任的明确要求。