二手房买卖过户需要什么手续费多少

二手房买卖过户需要缴纳手续费，包括多种税费和交易服务费等，具体费用标准会根据不同地区和具体情况有所差异。一般来说，二手房买卖过户手续费包括以下几种：

一、契税

契税是房屋权属转移时向其承受者征收的税种。根据房屋面积和购买年限，契税税率有所不同。一般普通住宅的契税按成交价的百分之三来征收。例如，如果二手房的总价为100万，那么契税为3万。具体的契税税率标准请咨询当地税务部门。

二、

对于非满两年的住房交易，需要缴纳。税率为差额的百分之五点三或全额的百分之五点三。满两年的住房交易则可以免征。例如，如果房屋购买未满两年且盈利部分较大，可能较高。

三、个人所得税

个人所得税是对卖方征收的税费。如果房屋出售所得利润，需要缴纳个人所得税。通常情况下，个人所得税按照出售房屋的所得利润的百分之二十来征收。如果是满五唯一的住房，即个人在同一城市仅有一套住房且已满五年，可以免征个人所得税。具体的征收标准还需要参考当地规定。

四、其他费用

除了上述税费，二手房买卖过户还需要支付其他一些费用，如房屋评估费、中介服务费等。这些费用因地区和服务机构不同而有所差异。一般来说，中介服务费是根据房屋成交价格的一定比例来收取的，具体比例可以与中介机构协商确定。此外，还需要支付一些杂费如过户登记费、土地等。具体的收费标准建议咨询当地房产中介或相关部门获取准确信息。

总之，二手房买卖过户所需的手续费包括多种税费和其他费用，具体金额根据房屋的具体情况、地区和有所不同。建议买卖双方在交易前详细了解当地的规定并咨询专业人士，以确保了解准确的费用标准和完成过户手续的流程。