新房的契税维修基金什么时候交

新房的契税维修基金应当在购房合同约定的时间内交付，通常是办理房屋交付使用手续前或办理不动产权证时一并交纳。

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契税维修基金是为了确保小区的公共设施得到及时维修和维护而设立的资金。在新购房屋的过程中，该基金与购房款项及其他费用是分开的，有着明确的交纳时间点。一般情况下，购房者在办理房屋交付使用手续前需要交纳契税维修基金。这一时间点会在购房合同中明确标注，确保购房者清楚知道应该何时支付这一费用。具体的缴纳方式或金额也可能在合同中作出规定，如与购房首付款或尾款一起缴纳等。另外，部分地区也会在办理不动产权证时要求购房者一次性缴纳契税及维修基金等相关费用。一旦完成缴纳，该基金将由物业管理部门统一监管，专款专用，确保小区公共设施的正常运行和维修。因此，购房者在购房前应仔细阅读购房合同中的相关条款，了解并遵守交纳契税维修基金的时间和方式要求。

如遇到特殊情况，购房者可以根据合同约定与相关方沟通调整缴纳时间。但在大多数情况下，按照合同约定时间交纳契税维修基金是购房者的义务，也是保障自身权益的重要一环。因此，购房者应留意购房合同中的相关条款，确保按时缴纳契税维修基金。