房地产开发公司前期部具体负责什么?



一、 根据公司的要求，负责向政府申报项目建设计划。 二、向市规划局申办用地红线；提出或调整规划设计要点；申请改变用地性质；报审新建、改建、扩建项目建筑设计方案、初步设计、施工图设计；申请工程开工放线、验线手续的办理；申办《建设用地规划许可证》及《建设工程规划许可证》；申办工程规划验收。 三、向市建设局申办施工图审查；办理招投标手续；申报建筑面积核查及办理各项规费的缴纳手续；申办《建设工程施工许可证》。 四、向消防支队报审新建、扩建、改建项目的建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 五、向人防办申请新建、扩建、改建项目的立项，报审建筑设计方案、初步设计、施工图设计； 六、向市规划局、消防支队、人防办、环保局、建设局、市政公用事业局、城管局、气象局、文物局、国家安全局等政府部门申办的其他报建事项； 七、负责联络各有关单位，协助工程部门组织政府单位联合工程竣工验收；办理验收备案手续。 八、负责提出项目具体报批报建的图纸技术要求（文本内容、图纸深度、份数等）；配合总工办对经济技术指标和相关规范要求进行核查。 九、负责向项目设计技术负责人、设计单位解释或指出报建过程中的政府政策及导向。 十、负责（牵头）进行项目报批报建所需的攻关活动，对参与攻关协调的领导负责。 十一、负责及时促进或优化政府合作关系，为公司建立良好、长期的沟通平台。