一个人买2套房有什么税

一个人购买两套房产需要缴纳的税费主要包括以下几种：

一、契税

契税是购买房产时必须要缴纳的一种税。购买首套房时，契税税率一般为总房款的1%-3%，视房屋面积和地区税率有所不同。对于第二套房产，契税税率可能会更高，不同地区政策不同，一般在原有基础上增加一定的比例。

二、房产税

在一些地区，购买第二套房产需要缴纳房产税。房产税是一种针对房产保有环节的税收，每年都需要缴纳，计算方式通常为房屋评估价的百分比。不同地区对第二套房产的房产税政策不同，具体税率和计算方式需要参照当地政策。

三、个人所得税

如果出售第二套房产盈利，盈利部分需要缴纳个人所得税。个人将购买超过两年的非普通住房对外销售取得的收入，需要按照差额的20%征收个人所得税。具体计算方式为：应纳个人所得税额=× 20%。但如果出售的是家庭唯一住房且购房时间超过五年，可以免缴个人所得税。

总的来说，购买两套房产需要缴纳的税费包括契税、房产税和可能的个人所得税等。具体的税率和计算方式需要根据购买的地区、房产类型以及个人情况来确定。建议在购房前咨询当地的税务部门或专业税务顾问，以了解详细的税费政策和规定。