1. 400平米的三层独栋别墅，户型设计为单家独院式，占地面积147.7平方米，总建筑面积达到366.4平方米，建筑总高度为11.1米。
2. 首层规划包括入口玄关、客厅、餐厅、厨房、客房、卫生间和车库，满足日常生活的基本需求。
3. 二层设有卧室（带阳台和露台）、空中客厅、两间卧室、两间卫生间和书房（带阳台），提供舒适的居住空间。
4. 三层包含活动厅（部分带露台）、卧室（带露台）、两间卧室、两间卫生间和书房（带阳台），确保了多功能的使用需求。
5. 该户型采用坡屋面和红色波形瓦，外观造型简洁大方，色彩明快，整体平面布局紧凑，功能分区合理，房间尺度适宜，空间利用率高。
6. 综上所述，三层独栋别墅的价格大致在400万元左右，但实际价格会因地区差异和地段等因素而有所变化。（注：以上价格信息来自网络，仅供参考）
