什么称为存量房

存量房是指已被购买或自建并已获得所有权证书的房屋。

详细解释如下：

存量房是市场存量的一部分，它主要包括一些已经交付完成，产权明晰的房屋。这些房屋，不同于新建商品房，已经经过了一定的市场流通，或者被购买，或者由个人自建并获得了相应的产权证书。这些房屋可能是因为业主自住、投资或出租等各种原因而存在。这些存量房在房地产市场中扮演着重要的角色，对于购房者来说，存量房的选择范围广泛，选择空间大，价格也相对更为合理。此外，存量房市场的活跃程度也反映了房地产市场的冷热状况。存量房交易的数量和活跃度是判断房地产市场的供需关系、预测房价走势的重要指标之一。随着房地产市场的发展和完善，存量房交易在房地产市场中的比重逐渐增大，对于整个房地产市场的影响也日益显著。由于其具备产权明晰、价格相对合理等优势，存量房交易也成为了很多购房者的首选。

简单来说，存量房就是我们常说的二手房，是已经存在于市场上的、可以自由交易的房屋。这些房屋的质量、价格、地理位置等因各种因素而异，为购房者提供了丰富的选择。