珠海二手厂房交易有什么税

珠海二手厂房交易涉及的税种包括以下几种：

一、增值税。在二手厂房的买卖交易中，卖方需要缴纳增值税。

二、附加税。这包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加等，基于增值税的税额进行计算。

三、企业所得税。在厂房出售时，卖方需要就其增值部分缴纳企业所得税。

四、印花税。买卖双方都需要缴纳印花税，金额通常为交易价格的0.05%。此外，土地增值税也是卖方需要缴纳的一种税费，税额根据土地增值额来计算。

具体解释如下：

增值税：在二手厂房交易过程中，卖方出售厂房所获得的收益被视为增值部分，需要缴纳相应的增值税。这是基于厂房的增值金额来计算的。

附加税：这包括了一系列基于增值税的额外税费，如城市维护建设税、教育费附加等。这些税费是为了支持地方建设和教育事业的发展。

企业所得税：当卖方出售厂房并获得盈利时，需要就其盈利部分缴纳企业所得税。税额的计算基于盈利金额和相应的税率。

印花税与土地增值税：印花税是对交易双方的一种税费，通常基于交易价格来计算。而土地增值税则是对土地增值部分收取的税费，当卖方出售土地或厂房时，如果价格高于购买时的价格，那么需要对增值部分缴纳土地增值税。

总的来说，珠海二手厂房交易涉及的税种相对较多，包括增值税、附加税、企业所得税、印花税和土地增值税等。在进行二手厂房交易时，买卖双方都需要了解并遵守相关的税务规定。