开发商拒签网签的可能原因已付款且有收据



在您和开发商已确定的房屋买卖合同具备法律效应后，若开发商无故拒不执行合同义务，这即构成严格意义上的违规行为，而非单纯的协议违约。在这种未经协商且无明确约定或法定事由的违约场景中，依照相关法律，建议您启动法律程序寻求解决方案，包括向申请执行合同义务，并采取必要措施追责。涉及到开发商未能进行网络签约的问题，主要有两大可能：首先，房管部门因未批准该楼盘预售许可证而无法实现网签；其次，房地产企业内部因素影响了网签流程。需特别指出的是，鉴于您选择全款购房，一旦网签，房管部门将介入监管交易资金，这部分资金将无法直接流回开发商。因此，虽然开发商可能会基于资金流动考量适当延缓网签，但通常情况下他们不会拒绝为您完成网签，只是需要更长时间处理相关事宜。法律依据：《商品房买卖条例》第二十三条商品房买卖合同约定，买受人以担保方式付款，因当事人一方原因未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。