如何公证房屋归属

公证房屋归属的步骤如下：

公证房屋归属需通过准备材料、提交申请、审核材料及出具公证书等程序完成。

在准备材料阶段，产权人应确保提供真实、合法、充分的证明材料。这包括个人的身份证明，如身份证、户口簿等，以证明自己的身份信息；与房屋归属相关的财产所有权证明，如房产证；如果尚未取得产权证，则需提供购房合同、付款凭证等能证明财产权属的材料。此外，还需要双方已经草拟好的协议书，明确约定房产的归属等事项。如果是婚后购房且想要公证为其中一方的个人财产，则需要另一方的同意并在协议中明确。

提交申请时，产权人需前往具有管辖权的公证机构，填写公证申请表，并提交准备好的相关材料。公证机构会对提交的材料进行审查，确认材料的真实性与合法性。在审查过程中，公证员可能会就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人需配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。

经审查无误后，公证机构会出具公证书。公证书具有法律效力，可以证明房产的权属状况。但请注意，公证并不能直接改变房产的权属，它只是对相关事实或行为的一种证明。要真正实现房产过户或变更权属，还需依法办理相关手续。

在办理房产公证时，还需注意以下几点：一是房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；二是选择正规的公证机构进行办理，确保公证的合法性和有效性；三是了解并确认房屋相关情况，避免后续纠纷；四是注意公证的时效性，及时关注相关动态，确保公证的时效性。

综上所述，公证房屋归属是一个严谨的法律程序，需要产权人按照规定的步骤进行操作，并提供真实、合法、充分的证明材料。同时，注意选择正规的公证机构、了解并确认房屋相关情况以及注意公证的时效性等问题也是非常重要的。