房屋出租后物业费的支付责任



物业费付费义务在租赁合约中有明确规定，依约应当由何处承担。倘若双方在租赁合同中已达成共识，明确由承租方负责支付物业管理费用，且物业管理公司亦同意向承租方收取此项费用，则物业管理费应由承租方承担。若租赁合同未就物业费支付问题作出明确约定或约定由房东承担，则物业费应由房东承担。因此，若承租方未能按时支付物业管理费，业主需负有连带缴纳责任。【法律依据】《中华人民共和国物业管理条例》第四十二条，业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。