卖房中违约应承担何种法律责任



在房屋销售交易中若有任何一方违背了买卖合约，则应承担相应的法律责任，其中包括违约责任。若合约中有明确规定违约金事宜，那么就必须依照此规定进行赔偿；若未作约定，那么守约一方可根据自身实际损失向违约方提出赔偿请求。【法律依据】《民法典》第五百八十五条，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。