验房流程详解



验房流程如下：
首先，查验"两书一表一数"：
保证书本质量、使用手册，竣工验收备案及实测面积数据与购房合同对比。
其次，先验房再付费、签名，若发现问题，切勿签署任何文件。
应先行维修并收集证据，以备将来举证之需。
尤其要妥善保存问题备案单和交房代表签字确认。
核实房屋总面积是否在3%误差内的基本情况。
再次，没问题则接钥匙，签订业主公约及前期物业管理合同时，务必仔细阅读条款，确保自身权益不受损。
最后，缴纳合理费用（如物业管理费等）。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十一条
房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。