尚未收楼的情况下可要求退房，然而鉴于退房原因各异，相应处理方法亦有所区别，如下所示：
（1）若因卖方违约以致合同目的难以达成，可先行与开发商协商；
如未能取得满意结果，可诉诸法律，请求解除合同以实现退房之愿；
（2）若卖方无任何违约行为，而买方选择退房则需承担相应违约责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一-方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
