海安长宏水岸的房子卖不掉可能有以下原因：
1. 虽然该区域位于城市边缘，但地段差，生活配套设施不完善，这可能影响了房屋的销售。
2. 如果房源位于新区，可能存在人气不旺、缺乏成熟的商业和公共服务设施等问题，这也会使得房源难以销售。
3. 房地产市场本身存在波动，市场下行时期可能会出现房屋滞销的情况。
4. 如果房源本身存在一些硬伤，如户型、朝向、楼层、装修等方面存在问题，也可能导致销售困难。
5. 缺乏有效的销售策略或推广渠道，可能导致房屋信息无法充分传达给潜在买家，进而影响销售。
总的来说，要解决房屋销售问题，可能需要在多个方面进行改进，包括地段选择、房源品质、销售策略等。
