合资购房常见的情况包括情侣婚前购房、同学购房以及亲朋好友购房。情侣婚前合资购房时，通常建议房产证上双方名字并列，以便于将来分割房产。若一方想继续持有房产，需支付另一方相应的房款。对于由父母出资的部分，应返款给其本人。如果双方共同承担按揭贷款，法院在分配房产时会考虑谁的贡献较大。
同学合资购房主要是为了居住和节省房租，双方应提前约定出资比例、付款方式、房产署名及将来房产分割等重要事项。至于亲朋好友合资购房，则需要有长远的眼光和谨慎的出资。例如购买商铺时，要考虑到城市需求及商铺单价较高带来的贷款复杂性，因此需要提前做好规划。
在合资购房过程中，需要注意的事项包括购房资质、明确约定以及贷款注意事项。受限购政策影响，购房者在借名合资买房时，需要考虑合资人是否有购房资质。即便私下做了约定，也存在不符合法律规定、权益得不到保障的风险。
两人或以上的出资人参与购房时，发生纠纷的几率会增加。因此，出资人之间需要有契约意识，明确使用权利的分配及转让权利。由于银行贷款只能以个人名义申请，因此涉及银行贷款时，需要考虑出资人的还款能力。如果合资方经济状况不一，还应提前确定共同还贷的期限、比例等相关问题。
