房子收房都注意什么

注意以下几点收房时的注意事项：

一、核查房屋质量和配套设施。

在收房时，应仔细检查房屋的地面、墙面、天花板等是否存在裂缝、空鼓、脱落等问题。另外，电路、给排水系统、燃气系统、网络线路等设施设备是否畅通无阻，也应进行详细的检查。如有发现任何问题，应及时与开发商或物业进行沟通并记录下来。

二、审查交房文件。

在收房时，一定要查看开发商提供的交房文件是否齐全。包括竣工备案表、房屋质量认定书等，确保房屋质量达标并符合国家相关规定。同时，还要核实房屋面积是否与购房合同中的面积一致。

三、注意房屋交接程序。

收房时应当按照开发商提供的流程进行交接。在验房过程中，如果发现任何问题，应拒绝在房屋交接表上签字，并尽快要求开发商进行整改。如果开发商不能解决，应当及时寻求法律援助。

四、关注合同条款。

收房时还应关注购房合同中的条款内容，特别是关于交房日期、违约责任等重要事项。确保开发商能够按照合同规定的时间和要求交房，否则可以根据合同内容进行维权。同时，也要注意合同中关于物业管理的相关条款，了解未来的物业管理情况。

总之，在收房时一定要注意核查房屋质量和配套设施、审查交房文件、注意房屋交接程序以及关注合同条款，确保自己的权益得到保障。购房者应有足够的了解和准备，做到心中有数，不盲目签字接收房屋。如果在收房过程中遇到问题，一定要及时向相关部门反映并积极解决。