在查看房产证时，如果房产证上对地下室有详细描述和配图，那么在李和张完成交易过户后，地下室将属于张。这是因为地下室被视为房屋的一部分，如同购买复式房时通常会附带一个高度不足2.2米的地下室，这部分面积未计入房产证总面积，但会在产证上有所注明。
举例来说，车位问题亦是如此，买卖房产前需先行过户车位，车位同样有独立的产证，未过户交易的话，房产无法完成过户。还有一种情况是单位曾分配的房子，地下室被称为储藏室，面积较小，仅能存放自行车、摩托车等物品，这种性质的地下室较为复杂，可能当初就是与单位直接购买，或许有协议性合同。
总体而言，如果合同中未明确提及，需查看房产证，只要产证上有地下室的详细描述，该地下室就包含在李和张的总房价内。
针对你的补充提问，张可以咨询小区物业和开发商，了解地下室当初的分配和买卖方式。如果产证上未描述地下室，基本可以判断在交易中心没有备案，即便张不购买李的房产，也可以选择其他人的地下室。权益保障则要看交易中心是否备案。
因此，明确小区地下室的性质至关重要。李需通过何种凭证证明地下室归属，哪个部门提供权利保障？张需弄清这些问题，以确保将来拥有权利清晰明确的地下室。
