“法拍房”即“司法拍卖房产”，是指人民通过互联网拍卖平台公开处置被执行人的房产。与传统拍卖相比，网络司法拍卖打破了地域，不受当地限购约束，吸引本地和异地竞买者积极参与，提升了拍卖的参与率。竞买人数量越多，竞价越有可能更高，有助于实现诉讼资产的最大变现和溢价。
网络公开拍卖过程透明，公众均可在网查看，减少了内幕交易和传统拍卖中的围标、串标现象。此外，网络拍卖零佣金，实现了双方当事人利益的最大化。
凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参与竞买。想要参与竞拍，需遵循以下流程：首先，登录网拍平台搜索拍品，例如通过电脑或手机淘宝APP，选择相应的和拍品；其次，仔细阅读发布的拍卖公告和竞买须知，尤其是起拍时间和竞买人注意事项；接着，对于提供看样的拍品，联系进行实地查看；然后，决定竞拍后，在拍卖平台上注册账号并交纳保证金，按照规定出价竞拍；竞拍成功后，按照拍卖公告要求支付余款，并签署成交确认书；最后，联系办理财产交接手续，确保顺利过户。
“法拍房”虽具备诸多优势，但也存在一定风险，如税费不明晰、实际成交价高于网拍价格，或存在租赁、未腾空等情况。为避免风险，应及时联系了解标的物现状，并提前咨询当地税务部门了解税费缴交情况。
在拍卖前会确保房屋已腾空或被执行人已承诺成交后限期腾空，并在拍卖公告中明确说明。购买“法拍房”时，建议遵循“一读”、“二看”、“三问”的原则：仔细阅读拍卖公告，确保了解拍卖要求和标的物信息；对标的房屋进行实地看样，避免因文字描述和图片误导而做出错误判断；对于不了解的情况，向、税务部门等咨询，确保购房体验。
