在芜湖申请公积金贷款时，首套房及二次住房的贷款额度计算有所不同。对于首套房，无论是新房还是二手房，贷款额度均不能超过总房款的80%。而针对二次住房，无论是新房还是二手房，贷款额度则不能超过总房款的70%。
具体到二手房贷款额度，芜湖市根据不同房屋的使用年定了相应的上限。如果二手房的使用年限不超过10年（含10年），那么贷款额度不能超过房屋计税价格的80%。如果使用年限超过10年但不超过20年（含20年），贷款额度不能超过房屋计税价格的60%。而对于使用年限超过20年的二手房，贷款额度则不能超过房屋计税价格的50%。
需要注意的是，这些贷款额度计算方式是基于房屋的评估价值或计税价格，而非市场售价。同时，贷款额度还需考虑借款人的收入状况、信用记录以及还款能力等因素，具体额度可能与上述规定有所不同。
此外，借款人还需了解，公积金贷款的利率通常低于商业贷款，因此选择公积金贷款对于降低贷款成本具有一定的优势。同时，公积金贷款还具有一定的还款灵活性，借款人可以根据自身经济状况选择合适的还款方式。
总之，芜湖市的公积金贷款额度计算涉及多种因素，借款人在申请贷款前应详细了解相关规定，以便合理规划自己的购房预算。
