无锡限购2020



在无锡2020年的住房限购中，针对离异家庭的购房行为做了特别规定。具体而言，如果夫妻双方在离异后的两年内再次购置房产，其限购套数将依据离异前家庭在本市市区内的住房情况来定。比如，离异前家庭名下已有1套房产，那么离异之日起2年内，限购区域内可再购1套新房；若有2套或以上，则离异后的任何一方都不可以在限购区内购买新房。这一旨在遏制借由“假离婚”方式获取购房资格的行为，以确保公平。

对于个人住房转让，无锡也进行了相应调整。居民家庭购得的住房，在市区（不包括棚户区改造重点地区）内，需持有不动产权证满2年后才能进行转让。不过，若要享受免征个人住房转让的优惠，则必须持有满5年。特别指出的是，如果转让合同备案时间在发布之日前，仍按原执行；若在2020年8月30日及之后备案，则需遵循新。

在贷款方面，无锡也做出了相应的调整。对于首次购房且无任何贷款记录的家庭，继续执行最低首付比例30%的，这一规定适用于公积金贷款，未作更改。而对于已有住房且贷款未结清的家庭，再购房时的首付比例则从40%提高到了60%，以抑制投机购房行为，保障市场稳定。