郑州的住房公积金贷款较为详细，涉及贷款比例、额度、期限和利率等多个方面。具体而言，对于新建商品住房，公积金贷款比例最高可达房产总价的70%，而二手房则在60%。在首次使用公积金贷款购买首套住房的情况下，夫妻双方共同缴存且符合贷款条件的家庭，最高贷款金额可达80万元；若借款人单方缴存且家庭第二次使用公积金贷款购买第二套住房，则最高贷款金额降为60万元。
贷款金额的确定还需考虑借款人的还款能力和最长贷款期限。首次使用公积金贷款的家庭，贷款金额将综合考量这些因素；而第二次使用或购买第二套住房的家庭，则需额外考虑缴存余额。月还款额需小于家庭收入的60%，未结清商业银行住房贷款的，需合并计算月还款额以评估还款能力，若不足则需降低贷款金额。家庭第二次使用公积金贷款或购买第二套住房时，贷款金额上限为家庭缴存余额的15倍。
贷款期限方面，最长可至30年，但购买二手房时会依据房屋建成年限有所不同：未超过20年的二手房最长可贷20年，超过20年的则最长15年。贷款年限还可以覆盖至借款人法定退休年龄后5年。
贷款利率依据中国人民银行公布的住房公积金贷款利率，且在国家调整利率时，已有贷款在当年不调整，次年1月1日起执行新利率；若贷款合同未放款，则直接按新利率执行。对于家庭第二次办理公积金贷款的情况，利率将上浮1.1倍，特殊行业的缴存职工贷款利率也会根据合同约定进行调整。
月还款额方面，计算方式较为直观，即不超过借款人及配偶（或共有人）近6期住房公积金平均缴存基数之和的60%。这不仅帮助贷款人了解自己的财务状况，也为银行提供了一个评估贷款风险的标准。
