武汉商转公贷款，即住房公积金缴存职工将尚未结清的商业性个人住房贷款转换为公积金中心发放的贷款，这一过程的常见问题及其解答。
商转公贷款的申请流程较为简洁，其终审环节通常不超过5个工作日，确保了效率与便捷。
在贷款过程中，如果主借款人或配偶的身份信息发生变化，需携带相关材料及本人身份证至公积金中心各分中心完成信息更新。同时，如果借款人希望变更还款账号，需满足一定的条件，即借款人及配偶当前仍有未结清的公积金贷款，并且需要携带借款人身份证及还款储蓄卡前往贷款银行所属的公积金贷款业务经办网点办理。
在商转公贷款中，贷款额度并非无上限，而是受到。具体而言，商转公贷款的额度不得超过剩余商贷金额，同时也不得超过公积金中心对于新建商品房、存量房贷款额度与比例的规定。目前，首套房的最高转贷额度为70万元。
关于贷款期限，商转公贷款对新建商品房和存量房的最长期限均为30年。对于存量房，贷款期限还受到房屋评估基准日剩余使用年限折半计算的期限。此外，贷款期限不得超过转贷人法定离退休时间后的5年，且贷款期限需按照实际年龄的整年进行计算。最重要的是，商转公贷款期限不能长于原商贷的剩余期限，最终贷款期限将依据以上各项条件中的最短期限来确定。
