南京不动产换证登记材料

在南京进行不动产换证登记时，您需要准备多项文件，确保流程顺利。首先，填写并提交不动产登记申请表。根据您的具体情况，如果您的房产证已办理，但尚未办理土地证，您需要双方共同填写申请表；若您已有两证齐全，只需一方填写即可。所有表格均需提供原件，且在完成核验后会归还给您。

其次，准备好身份证明原件。无论是单位还是个人，都需携带相应的身份证明文件。如果您委托他人办理相关事宜，还需额外提供授权委托书，单位和个人需分别提交相应的授权委托书原件。

最后，根据不同的情况，您还需要准备相应的不动产权属证书。如果您未办理土地证，需提交国有土地使用证、土地分割转让证或土地分摊转让一览表，以及房屋所有权证。若您已持有两证，则只需提交国有土地使用证和房屋所有权证的原件。此外，根据具体需要，您可能还需准备其他相关材料。

请注意，所有提交的文件均需为原件，并且在完成核验后会归还给您，以确保您的权益。在办理过程中，务必仔细核对所需材料，以避免不必要的麻烦。