办理材料包括：购房合同原件、商业贷款《借款合同》原件、最近三个月偿还商业贷款凭证原件、商业银行出具的贷款余额证明原件以及与提供商业贷款的商业银行签署的《商转公贷款还款协议》原件。
办理条件涉及多个方面，首先是借款人必须是合法缴存住房公积金的缴存人，并且在申请贷款之前已经连续足额缴纳住房公积金六个月以上。
其次，借款人需要提供中心认可的关于购买、建造、翻建或大修自住住房及偿还商业银行购房贷款的证明文件。此外，借款人还必须具备稳定的收入和按时偿还贷款本息的能力，具体来说，每月的还款金额不能超过借款人及其家庭成员总收入的60%。
借款人还必须能够提供中心认可的贷款担保形式，并且个人信誉状况良好。
需要注意的是，这些材料和条件需要根据当地住房公积金管理中心的具体要求进行核实和准备，以确保顺利完成贷款手续。
在办理过程中，建议借款人提前准备好所有相关文件，并仔细核对是否符合所有要求，以避免不必要的麻烦。
如果在办理过程中遇到任何问题，可以咨询当地住房公积金管理中心的工作人员，他们通常会提供详细的指导和支持。
