申请人在购买二手房时，必须先完成《不动产权证书》或《房屋所有权证》的过户手续。之后，申请人需在三个月内向住房公积金管理中心或其委托银行提交贷款申请。申请时，需携带相关证明材料前往指定窗口。中心或银行会根据贷款政策进行审核，审核内容包括申请人的个人信用情况及其提供的材料是否齐全。审核通过后，系统将自动生成贷款合同文本、贷款支付凭证和委托扣款协议等文件。申请人需在这些文件上签字确认。
在完成贷款合同等文件的签字后，申请人接下来需要前往相关部门办理房产抵押登记。这一步骤非常重要，因为只有完成了房产抵押登记，才能确保贷款的顺利发放。
最后，在房产抵押登记完成后，管理部会对贷款材料进行复核，以确保所有信息准确无误。一旦复核无误，银行将根据合同约定，将贷款款项划入借款人的还款账户或资金监管公司账户。借款人可以凭借身份证原件到银行领取相关回执。
