经济适用房作为一种特定的住房类型，其产权年限为70年。这类房屋的交易也受到一定的限制和规定。
首先，经济适用房能否上市出售，需满足特定条件，具体政策会因城市而异，建议咨询当地房管部门。
根据相关通知，若经济适用房不满5年，则不允许按照市场价格出售，必须由政府回购。
当房产证或契税完税证明满5年后，就可以按市场价上市出售，但在此条件下，政府享有优先回购权。
值得注意的是，以2008年4月15日为分界线，对于在此之前取得房产证或契税完税证明满5年的经济适用房，需要向政府上交10%的收益金。
而对于在此之后取得此类证件的房屋，则需要上交70%的土地收益金。
除此之外，经济适用房的交易手续与普通商品房基本相同。
总的来说，经济适用房的交易流程和限制较多，购房者在决定交易前应详细了解相关政策。
此外，交易时还需注意缴纳相应的费用，并按照规定履行相关手续。
尽管经济适用房的交易存在一定的复杂性，但只要遵循当地政策和规定，购房者仍能顺利完成交易。
