这个问题你问得太对了，交通格局的改变不可避免地会带来经济的变化，楼价亦然。比如坦洲，以前受制于交通，尽管紧邻珠海，但价格却比珠海低了近一半。当然，这不仅仅是交通问题，生活配套、教育医疗等方面也是关键因素。现在交通规划已经打通，但珠海政府的特点是口号多、实干少，这个交通规划的完成时间仍是未知数。
近来，珠海房价有少数楼盘上涨，但总体来说比较平稳。坦洲的房价则普遍有所上涨，涨幅不大，可以说是趁势涨价。目前的均价约为3800元每平方米，各楼盘之间存在具体差异。坦洲的房价仍然偏高。
如果你想要更详细的说明，可以参考这篇文章，其中对珠海和坦洲的房价情况做了详细的分析。
珠海和坦洲的房价变化，反映了当地经济和交通发展的状况。交通的改善促进了房地产市场的活跃，但具体到每一个楼盘，价格波动情况也不尽相同。坦洲的房价上涨可能是由于多种因素共同作用的结果，包括交通改善、市场需求增加等。
然而，需要注意的是，珠海政府的规划和执行力存在一定的不确定性，这可能会影响到房价的走势。对于购房者来说，了解这些信息有助于做出更明智的决策。坦洲的房价虽然有所上涨，但仍然需要考虑自身的购房需求和经济承受能力。
总的来说，珠海和坦洲的房价现状是复杂的，既有上涨的趋势，也有稳定的因素。未来的房价走势将取决于多个方面的因素，包括经济环境、政策调控和市场供需等。
