物权法第十四条明确规定，不动产的设立、变更、转让和消灭，如需法律确认，必须进行登记，自登记在不动产登记簿上时开始生效。这意味着，即使在婚姻关系存续期间办理房产证，只要能够证明购房发生在婚前，并且持有相关的证明文件，如发票等，房产仍可被认定为婚前个人财产。当然，若双方同意将房产转为共有财产，也可以通过合法手续将房产登记为夫妻共同所有。
如果房产被登记为夫妻共有财产，则表示该房产属于双方共有。反之，若登记为婚前财产，则该房产归属于购房一方，不属于夫妻共同财产。值得注意的是，若房产被确认为共有财产，通常会涉及两本证书，一本是产权证书，另一本是共有证书，用以明确双方的产权份额。
对于那些不清楚房产产权归属情况的夫妻，可以前往房管局或其下属的交易中心查询相关信息，以确保自己的权益不受损害。通过这种方式，可以明确房产的具体产权状态，避免因产权归属不清引发的纠纷。
在处理房产产权问题时，建议咨询专业的法律人士，以便更准确地理解相关法律规定，确保自己的权益得到充分保护。
