从2006年起，所有购房合同必须在网上统一签订。签订前，买卖双方通常会草签合同以确认内容无误，没有争议。在草签之后，合同进入网上签约阶段。商品房的网上签约完成后，开发商需要向相关部门提交备案申请。经审核通过后，会获得一个9位数的备案号，并且会打印出合同文本，买卖双方在文本上签字盖章，各自留存相应的份数。这个过程完成后，房地产管理部门将颁发一个以06开头的9位数备案号，证明合同已经成功备案。
具体的流程细节和操作步骤，建议直接咨询开发商或当地的房管局产权市场处。他们可以提供详细的指导和帮助。
若要查询合同的备案登记情况，可以通过登录官方网站上的商品房买卖合同备案登记查询频道，输入自己的身份证号码和合同备案登记号，并选择正确的备案时间即可查询到相关信息。
合同备案是确保房产交易合法性的关键步骤，它能够有效防止虚假合同和一房多卖的情况发生，保障买卖双方的合法权益。
购房者应当密切关注合同备案情况，确保自己的权益不受侵害。如果有任何疑问，应及时与开发商或房管局沟通解决。
备案过程不仅能够确保交易的透明性和合法性，还能促进房地产市场的健康发展。因此，了解和掌握合同备案的相关知识是非常必要的。
