建房证在集体土地上建设房屋时是一种必要的凭证，类似于国有土地上建设房屋所颁发的建设工程规划许可证。在集体土地转变为国有土地后，如果需要办理房产证，建房证则是证明房屋建设合法性的唯一依据。没有建房证的话，无法办理房产证，这也意味着房屋的所有权无法得到法律的保障。
购房者通过合法的交易行为，可以取得房屋的所有权，并依法享有对该房屋的占有、使用、收益和处分的权利。产权证，即《房屋所有权证》，是国家法律保护房屋所有权的重要凭证。国家实施房屋所有权的登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，任何非官方制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。房屋所有者凭借房产证，可以合法管理和使用自己的房产。
房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，通常所说的房产证即指房屋所有权证。它是由不动产登记机关发放的，证明房屋所有权归属的书面凭证。建房证与房产证的性质完全不同，前者主要涉及房屋建设的合法性，后者则是房屋所有权的合法凭证。因此，对于购房者而言，了解这两种证书的区别和意义非常重要。
综上所述，建房证和房产证在房屋建设及产权登记过程中扮演着不同的角色，购房者应当了解这两种证书的区别，以确保自己的合法权益得到充分保障。
