商洛房价较高的原因主要有以下几点：
1. 地理位置优越：商洛市位于陕西省东南部，地处秦岭南麓，山清水秀，气候宜人。由于距离大都市西安较近，只有一小时的车程，被誉为西安的后花园。这样的地理位置使得商洛成为一块宜居之地，吸引了人们前往购房定居。
2. 城市化进程：随着城市化进程的加速，越来越多的人涌入城市，导致城市周边地区的房价不断上涨。商洛作为一座发展中的城市，房价自然也受到了这一趋势的影响。
3. 土地资源稀缺：商洛市所处地形条件较为特殊，全市多山区少平地，城市建设用地相对有限。这种土地资源的稀缺性使得商洛市内的土地价格居高不下，房价也随之上涨。
4. 投资投机因素：随着商洛市的发展，越来越多的人开始意识到这座城市的投资价值。部分购房者出于投资投机的目的，推动了房价的上涨。
5. 政策支持：近年来，政府对于房地产市场实施了一系列宽松政策，如降低首付比例、实行税收优惠等，这些政策在某种程度上也刺激了房价的上涨。
6. 经济增长和收入水平提高：随着商洛经济的持续增长和居民收入水平的提高，人们的购房需求也随之增加，这也在一定程度上推高了房价。
综上所述，商洛房价较高的原因是多方面的，包括地理位置优越、城市化进程、土地资源稀缺、投资投机因素、政策支持以及经济增长和收入水平提高等因素的综合作用。
