现在想要申请公租房的人越来越多，国家也越来越支持推动公租房的发展，那么公租房优惠有哪些呢?下面网整理了相关内容，希望对大家有所帮助。财政部、国家税务总局发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关...想要了解更多关于公租房有哪些优惠的知识，跟着网一起看看吧。现在想要申请公租房的人越来越多，国家也越来越支持推动公租房的发展，那么公租房优惠有哪些呢?下面网整理了相关内容，希望对大家有所帮助。
一、公租房的优惠财政部、国家税务总局发布通知，就公共租赁住房(以下简称公租房)建设和运营有关税收进行明确。通知表示，对公租房建设用地及建成后占地免征城镇土地使用税，同时免征公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税。公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。自发文之日起执行，执行期限暂定三年，到期后将根据公租房建设和运营情况对有关内容加以完善。
二、公租房详细优惠：1.对公租房建设用地及公租房建成后占地免征城镇土地使用税。在其他住房项目中配套建设公租房，依据部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的城镇土地使用税。2.对公租房经营管理单位建造公租房涉及的印花税予以免征。在其他住房项目中配套建设公租房，依据部门出具的相关材料，可按公租房建筑面积占总建筑面积的比例免征建造、管理公租房涉及的印花税。3.对公租房经营管理单位购买住房作为公租房，免征契税、印花税;对公租房租赁双方签订租赁协议涉及的印花税予以免征。4.对企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公租房房源，且增值额未超过扣除项目金额20%的，免征土地。5.企事业单位、社会团体以及其他组织捐赠住房作为公租房，符合税收法律法规规定的，捐赠支出在年度利润总额12%以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。6.对经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税。公租房租金收入与其他住房经营收入应单独核算，未单独核算的，不得享受免征营业税、房产税优惠。7.享受上述税收优惠的公租房是指纳入省、自治区、直辖市、计划单列市及生产建设兵团批准的公租房发展规划和年度计划，以及按照建保[2010]87号文和市、县制定的具体管理办法进行管理的公租房。不同时符合上述条件的公租房不得享受上述税收优惠。对于这一，业内人士称对开发环节影响并不大，但可以有效降低持有方的成本。这一系列措施将促进公租房制度的完善，但在开发环节的优惠力度仍很小，不足以吸引开发商建设公租房。业内人士表示，公租房建设较大的问题是资金投入和管理，税收优惠可以减轻公租房经营过程中的成本，显示出配套正在完善，但还有很长的路要走。《通知》中对于经营公租房所取得的租金收入，免征营业税、房产税，可以说是最主要的优惠措施，但这一块优惠，和土地成本、建设成本等大的投入比起来，还是比较低的。
