京东科技大厦难以出租的原因主要有以下几点：
1. 位置偏远：京东科技大厦位于北京市亦庄经济技术开发区，相对于市中心来说位置较为偏远，离公共交通站点较远，这使得租户的通勤成本较高，且在地理位置上的不便利可能会使得一些公司或个人望而却步。
2. 外部环境：亦庄经济技术开发区的空气质量、环境状况等因素相较于市区更为复杂，这可能会对那些注重工作环境和生活品质的租户造成影响。
3. 租金问题：虽然京东科技大厦的硬件设施和配套服务都较为优秀，但是租金较高，这可能会成为企业决策的一个重要考虑因素。特别是在当前经济环境下，许多企业对于成本的控制更为严格，因此高租金可能会使得一些企业对于租赁京东科技大厦产生犹豫。
4. 楼层数量：京东科技大厦楼层较多，如果企业选择租赁整栋楼，那么需要承担更多的租金压力。因此，对于一些大型企业来说，他们可能更倾向于选择楼层数量较少的写字楼。
综上所述，京东科技大厦由于其地理位置、外部环境、租金压力以及楼层数量等因素的影响，使得其出租难度相对较大。然而，随着城市规划的不断完善和交通条件的改善，我们相信这些问题都将得到一定程度的缓解。同时，京东科技大厦也可以通过优化租赁策略、提供更为灵活的租赁方式等方式来吸引更多的租户。
