在北京购买长租房存在以下主要风险：
1. 房价波动风险：长租房的房价可能会受到市场供需关系、经济形势、政策调整等因素的影响，出现波动。
2. 政策风险：政府对房地产市场的政策调整也可能对长租房的房价产生影响，如限购、限贷等政策。
3. 违约风险：如果房东在合同期间内违约，如擅自改变房屋结构或租金价格等，买方可能会面临损失。
4. 维护风险：长租房需要定期维护和保养，如果房屋质量出现问题，买方需要承担维修费用和时间成本。
5. 法律风险：购买长租房需要签订合法有效的合同，如果合同条款存在问题或违反法律规定，买方可能会面临法律纠纷。
在购买北京长租房之前，建议仔细评估上述风险，并咨询专业人士的建议，以确保做出明智的决策。
