中海海港城是位于天津市塘沽区的一个大型住宅小区，由中海地产集团开发建设。其价格相对其他同类项目较为便宜的原因可能有多种因素，以下是可能的一些原因。
1、地理位置较为偏远：中海海港城位于天津市塘沽区，与市中心距离较远，交通不太便利，因此价格相对较低。
2、周边配套设施不够完善：目前中海海港城周边的商业、教育、医疗等配套设施相对不够完善，这也可能会影响到房价。
3、竞争压力较大：天津楼市竞争较为激烈，许多开发商都在推出各种优惠政策来吸引购房者，这也对中海海港城的价格形成一定的压力。
4、开发商为了快速回笼资金：有可能是由于开发商需要快速回笼资金，或者是由于市场竞争激烈，为了吸引购房者而采取了比较低的价格策略。
