句容郭庄的房价下跌的原因主要有以下几点：
1. 政府的宏观调控，包括限购政策和贷款政策的收紧，使得购房需求减少，房价自然会下降。
2. 受到房地产投资热逐渐降温、句容出台限购政策、开发商资金链断裂等因素的影响，句容房价快速下跌。
3. 当地经济由盛转衰，并且陷入长期的低迷，这也会导致楼市从暖到冷，房价下跌。
4. 大量的土地流拍，意味着开发商对楼市的预期可能发生变化，房价也可能随之下跌。
5. 政府的规划不当，如公共设施建设不足，也会导致房价下跌。
6. 过高或过低的房价泡沫也会导致房价下跌。
7. 受到邻居或周围环境的影响，如噪声、污染等，也会导致房价下跌。
