文瑞家园之所以便宜，可能的原因有：
1. 地铁不方便：这可能是影响该小区房价的一个重要因素。交通的便利程度对房产价格有着显著的影响，而地铁不方便可能导致该地区的房产需求较低，从而影响房价。
2. 周边配套不成熟：如果一个小区周围的配套设施不足，如购物、娱乐、教育等设施缺乏，可能导致该小区的房产需求减少，从而影响房价。
3. 资源稀少：如果一个小区周围的自然资源或人文资源缺乏，如公园、学校、医院等设施不足，可能导致该小区的房产需求减少，从而影响房价。
4. 缺乏学区：如果一个小区周围没有好的学校或教育资源，可能会影响该小区的房产需求和价格。
5. 管理和服务较差：如果一个小区的物业管理或服务不好，可能会影响该小区的房产需求和价格。
然而，需要明确的是，每个因素对房价的影响程度会因具体情况而异。此外，文瑞家园的房价可能还受到其他因素的影响，如市场供需关系、政策调控等。因此，如果您对该小区的房价感兴趣，建议您进行更全面的市场调研和咨询。
