公产房有必要变私产吗

公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修。而在公产房变为私产房后，最直接的好处是房主以后每月不用交房费了，但弊端是房管站将不会再负责房子的维修问题，涉及费用将由公房售后维修资金解决。但公产房变为私产房，未来再出售的话，购房者可以贷款购买，相对来说在市场上更便于交易一些。但另一个问题是，如果该房产想在五年内出手，按目前二手房交易税费政策，未过五年的房产需要缴纳的一个重头是5.65%的营业税，卖方为保证自己的利益，会抬高房价。综上所述，公产房有必要变私产。

公产房是国家的房子，出租给老百姓，老百姓只有使用权，每月需要交纳租金，这个价格非常便宜。房子如果出现质量问题，国家的房管站负责来帮助维修。而在公产房变为私产房后，最直接的好处是房主以后每月不用交房费了，但弊端是房管站将不会再负责房子的维修问题，涉及费用将由公房售后维修资金解决。但公产房变为私产房，未来再出售的话，购房者可以贷款购买，相对来说在市场上更便于交易一些。但另一个问题是，如果该房产想在五年内出手，按目前二手房交易税费政策，未过五年的房产需要缴纳的一个重头是5.65%的营业税，卖方为保证自己的利益，会抬高房价。综上所述，公产房有必要变私产。