房贷利率和lpr的关系

不管购房者是否使用贷款的方式来支付购买房子，都需要对房贷利率进行了解，在了解房贷利率的时候需要了解清楚LPR。LPR就是贷款市场利率报价，以前在计算房贷利率的时候，房贷利率=基准利率*（1±浮动比例），而以后在计算房贷利率的时候会根据LPR来计算，房贷利率=LPR+加点。贷款买房时，购房者一定要了解清楚LPR，在计算房贷利率的时候，在LPR基础上加一定的点位，就是购房者所需支付的房贷利率了，关于这个点位，应该由商业银行根据综合情况自行确定。房贷利率关系着购房者贷款买房时所需要支付给银行的利息，所以购房者需要了解清楚现在的房贷利率。房贷利率一般都是由央行制定的，其他银行根据情况进行上浮或者下调，房屋贷款一般都是五年以上的长期贷款，因此商业贷款的房贷利率一般在4.9%的基础上上浮，而公积金贷款的利率比较低，五年以上的长期贷款利率为3.25%。