目前楼市真实现状



目前楼市真实现状房价走势分化，市场风险加大。因为我国房地产市场呈现出明显的分化态势。一线城市和热点二线城市人口持续流入，购房需求旺盛，而土地供应有限，导致房价上涨。政策调控近年来，政府加大对房地产市场的调控力度，通过限购、限贷等手段抑制投资投机需求，使部分城市房价上涨速度放缓。经济因素部分三、四线城市经济发展相对滞后，人口外流，购房需求减弱，导致房价下跌。随着房价的持续上涨，我国房地产市场风险逐渐加大。主要体现在以下几个方面杠杆率过高近年来，我国居民部门杠杆率不断上升，部分购房者通过高杠杆购房，一旦房价下跌，将面临较大的还款压力。房地产企业债务风险房地产企业为了扩大规模，大量举债，导致债务风险不断累积。一旦市场出现调整，部分企业可能面临资金链断裂的风险。金融风险房地产市场与金融市场的关联度较高，一旦房地产市场出现大幅波动，可能引发金融风险。