京津冀楼市开始同步降温了吗

北京2月27日从北京市统计局、国家统计局北京调查总队获悉，2017年，京津冀三地协同发展成效继续显现，民生领域向好。三地居民收入平稳增长，消费结构持续升级，居民消费价格温和运行，楼市同步降温，协同发展态势稳步增强

根据统计部门公布的数据，2017年3月17日，北京出台包括认房认贷、首付比例最高提至八成等一系列严厉的调控措施，在新政持续作用下，北京房地产市场迅速降温，住宅成交量快速收缩，销售价格迅速下行。2017年北京商品房销售面积875万平方米，比上年下降47.8%。同时，京津冀协同调控力度不断加大，环京楼市同步降温。天津商品房销售面积1482.12万平方米，比上年下降45.3%；河北商品房销售面积6425.9万平方米，比上年下降3.8%。

新建商品住宅方面，数据显示，2017年北京新建商品住宅成交量低位徘徊，全年新建商品住宅销售4.29万套，同比下降49.3%，月均销售3574套，仅为上年的一半。与此同时，环京地区新建商品住宅价格同步降温。2017年，天津和石家庄的新建商品住宅同比价格指数由1月份的124.4%和118.9%，回落至12月份的100.1%和102.9%。

二手住宅方面，“3.17新政”实施以来，北京二手房成交量大幅下降，价格回落趋势更为明显。2017年，北京二手住宅全年累计成交13.43万套，同比下降49.8%；二手住宅同比价格由1月份的上涨34.6%回落至12月份下降1.6%。与此同时，环京地区二手住宅价格也呈现下降或低位运行态势。2017年，天津和石家庄二手住宅价格同比涨幅回落24.2个和17.1个百分点。