买房须知的18个常识新手买房如下：
1、了解开发商的口碑和资质，选择有信誉的开发商。
2、考虑自己的购房需求和预算，不要盲目跟从市场潮流。
3、选择合适的房屋类型和户型，注意房屋的朝向和采光。
4、查看五证，确保开发商具备合法售房资格。
5、了解房屋的产权年限和产权归属，避免产权纠纷。
6、考虑房屋的地段和交通状况，便于未来出行和生活。
7、了解房屋的周边环境和配套设施，如学校、医院、商业等。
8、注意房屋的质量和建筑标准，避免购买到质量不合格的房屋。
9、考虑购房后的装修和维修问题，做好相关预算和准备。
10、了解购房后的物业管理和服务，确保居住环境的安全和舒适。
11、注意购房合同的细节和条款，避免签订不利的合同。
12、确认购房款项的支付方式和时间，避免产生经济纠纷。
13、了解购房相关的税费和费用，如契税、个人所得税等。
14、考虑房屋的升值空间和投资价值，但不要过分追求短期利益。
15、注意个人信用记录和银行贷款条件，确保顺利获得银行贷款。
16、了解购房后的维修基金和专项资金，确保物业维修和更新。
17、注意房屋交接时的注意事项和细节，确保顺利接手新房。
18、在购房过程中保持冷静和理性，不要被市场情绪控制。
