
如果您购买的二手房有房产证但没有购房发票,可能会对您产生以下影响:
1. 办理房产证受到影响:在办理房产证时,房管局会要求出具购房全款发票,以证明房屋已经完成资金交割,产权已经可以登记在购房者名下。如果缺乏购房发票,意味着这套房子还没有交齐相关税费,就可能无法办理房产证。
2. 提取公积金受到影响:提取公积金时,需要提供购房合同、购房发票、身份证等材料。如果缺乏购房发票,就无法证明房子的资金已经到位,也无法证明房子所有权属于您本人,因此可能无法提取公积金。
3. 办理落户受到影响:在部分城市,购买房屋可以成为落户的条件之一。在办理落户时,通常需要提供购房合同和购房发票。如果缺乏购房发票,可能会对落户造成影响。
4. 卖房计税受到影响:在出售房屋时,购房发票也是计税的重要依据之一。特别是享受增值税及个税优惠的时候,就需要使用到购房发票。如果缺乏购房发票,可能会对卖房计税造成影响。
综上所述,购房发票对于购买二手房的人来说是非常重要的。如果您购买了二手房,一定要妥善保管购房发票,并及时办理相关的手续,以免产生不必要的麻烦。