装修标准不同、学校划片不同、交房时间不同、售卖价格不同。
1、装修标准不同。李沧保利中央公园北区是毛坯交房，南区是精装交房。北区的装修标准为3000至3500元每平方米，南区的装修标准为4000至4500元每平方米。
2、学校划片不同。李沧保利中央公园北区的中学是二初，南区的中学是实验。二初是李沧区重点中学之一，实验是李沧区最好的中学之一。
3、交房时间不同。李沧保利中央公园北区是2015年开始交房，南区是2019年开始交房。北区的房龄较老，南区的房龄较新。
4、售卖价格不同。李沧保利中央公园北区的单价较低，南区的单价较高。根据2021年7月的数据，北区的单价约为19000元每平方米，南区的单价约为21000元每平方米。
