商转公贷款的条件通常包括以下几点：
1. 借款人必须是商业贷款的借款人或产权共有人，且征信良好，无逾期行为。
2. 所购房产已取得产权证，并允许上市交易。
3. 原商业贷款已还款一年以上，且近一年内无逾期还款记录。
4. 所申请的商转公贷款额度应在当地住房公积金管理委员会公布的最高贷款额度内，且不得超过原商业贷款剩余本金。
所需资料则可能包括：
1. 借款人及产权共有人的身份证、户口本、结婚证等身份证明材料。
2. 原商业贷款的借款合同、抵押合同以及贷款余额证明。
3. 所购房产的产权证、契税完税证明等房产证明材料。
4. 借款人及配偶的收入证明、征信报告等还款能力证明材料。
请注意，具体的条件和所需资料可能因地区和的不同而有所差异，建议您在申请前咨询当地的住房公积金管理中心或贷款银行，以获取最准确的信息。
此外，商转公贷款的办理流程可能相对复杂，包括提交申请、资料审核、房产评估、签订合同等多个环节，您需要做好充分的准备和规划。同时，商转公贷款虽然可以降低贷款利率，但也可能需要支付一定的手续费和违约金等费用，您需要在申请前仔细权衡利弊。
