一、对于二手商品房的转让，税收政策规定如下：若无法提供房屋原值证明，税务机关将按照转让收入的1%标准来核定个人所得税额。若能够提供完整资料，个人所得税将按照应纳税额的20%计算。具体计算方法有两种：
1. 按照20%的税率征税：在计算个人所得税时，可以扣除房屋原值、转让过程中缴纳的税金及合理费用。其中，合理费用最高扣除限额为房屋原值的10%。因此，个人所得税计算公式为：（转让收入 - 房屋原值 - 转让过程中缴纳的税金 - 合理费用）× 20%。
例如，如果一套商品房的转让收入为65万元，房屋原值为48万元，转让过程中缴纳的税金为3.575万元，合理费用为0.0325万元，其他扣除项为4.8万元，那么应缴纳的个人所得税为：（65 - 48 - 3.575 - 0.0325 - 4.8）× 20% = 17,185元。
2. 按照1%的税率征税：个人所得税计算公式为：转让收入 × 1%。
例如，如果一套商品房的转让收入为65万元，按照1%的税率计算，应缴纳的个人所得税为：65万 × 1% = 6,500元。
如果按照20%的税率征收个人所得税，甲所需交纳的税费总额为53,260元；如果按照1%的税率征收个人所得税，甲所需交纳的税费总额为42,575元。
二、对于已购公房的转让，如果已满足五年居住期限并且是家庭唯一的生活用房，那么在转让时无需交纳营业税和个人所得税。
