对于拥有自有房产的人来说，房产税的缴纳基于房产的余值，即房产原值减去扣除比例后的数值。扣除比例由各省份自行制定，房产税通常按照房产余值的1.2%来计算。而如果是出租房产，则需要按照租金收入的12%来缴纳房产税。
房产税和土地使用税一样，都是按年计算的，但需要分次缴纳，通常每年有两个纳税期，上半年和下半年各一次，每次缴纳的税款为全年应纳税款的一半。
在地税局的网上办税系统中，填写申报表时，输入计税依据后，系统会自动计算出应缴纳的税款。因此，务必检查税款所属时间是否准确，以免发生错报。
值得注意的是，由于扣除比例各省份不同，实际计算时需要依据当地政策进行调整。例如，某省份的扣除比例可能为30%，那么房产余值即为房产原值的70%。同样，对于出租房产，租金收入的12%也需要根据实际情况填写。
此外，每年的纳税期可能会有所调整，因此建议关注当地地税局的通知，确保按时缴纳房产税。如果对具体操作有疑问，可以咨询当地地税局或专业的税务顾问，以确保申报过程的准确性。
对于首次使用网上办税系统的纳税人，建议先了解系统的操作流程，确保准确无误地完成申报。如果在申报过程中遇到问题，也可以联系地税局的服务热线寻求帮助。
