商住房税费是多少



购买商住房需要缴纳的税费主要包括以下几项：

1. 契税：这是由买方缴纳的税费。对于普通住宅，契税按买价征收1.5-2%；如果首套住房面积在90平米以下，则按买价的1%征收。对于非普通住宅或二套以上房产，契税按买价的3-4%征收。需要注意的是，普通住宅的认定需满足三个条件：住宅小区建筑容积率在1.0以下；单套建筑面积在144平方米以下；实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格的1.44倍。

2. 营业税：此税费由卖方缴纳。如果取得房产证未满5年，按房价的5.6%收取；如果取得产权证满5年且为非普通住宅，则按差额的5.6%征收；满5年的普通住宅则免收此税费。

3. 个人所得税：这也是由卖方缴纳的税费。按1%或交易差价的20%收取；如果满足满5年且为唯一普通住房的条件，则免交此税费。

4. 交易费：交易费为6元/平米，双方各付一半。

5. 登记费：登记费为80元，由买方缴纳。

这些税费的具体金额和比例可能会因地区和的不同而有所变化，建议在购买商住房前咨询相关专业人士或机构，以确保准确了解并遵守相关税费规定。